서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 47-35, 3층301호 (서울 강동구 양재대로125길 47-7)
HUG 보증사고
경매 2023타경58531
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 35.2㎡(10.648평)
- 건물면적
- 55.54㎡(16.801평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정태훈 / 정태훈
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 1억 1,386만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 1억 7,792만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.07 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.05.19 | 1억 1,386만 9,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 424일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.2㎡(10.648평) | 2억 2,240만원 |
| 건물(1) | 55.54㎡(16.801평) | 5,560만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 8,182원 |
| 건물 | 평 | 330만 9,327원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2002.09.07
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천호중학교’ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선‘굽은다리역’등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 자루형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.21
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주미현 | 주거용 301호 전부 2022.02.11. | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-03 배당:2023-10-17 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(주미현) | 주거용 301호 2022.02.11. | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-03 배당:2023-12-11 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.09.21 | 강제경매 |
| 을(9) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 9번 2024.02.19.자로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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