서울특별시강동구천호동연립주택서울 강동구 천호동 452-5, 14층1404호 (천호동,엘림스퀘어1) (서울 강동구 천호대로161길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경50100
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 4.377㎡(1.324평)
- 건물면적
- 14.16㎡(4.283평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 한효진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 1억 7,707만 5,000원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.08 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 1억 4,960만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.17 | 1억 1,968만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.05 | 9,574만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.23 | 7,659만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.28 | 6,127만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.02 | 4,902만 1,000원73.8% | 유찰 |
| -2025.02.03 | 3,921만 7,000원79% | 변경 |
| 8차2025.04.21 | 3,921만 7,000원79% | - |
| 매각 177,075,000원 (94.69%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-05-29 | ||
| 배당기일 : 2025-07-02 | ||
| 배당종결 : 2025-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 802일 |
| 최초진행일 | 2024.04.08 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.377㎡(1.324평) | 1억 3,090만원 |
| 건물(1) | 14.16㎡(4.283평) | 5,610만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,990만 6,329원 |
| 건물 | 평 | 1,309만 8,296원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2023.01.30
- 보존등기일
- 2018.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "지하철 5,8호선 천호역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 대형상업시설 및 중소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 양호함.
- 본건 소재 건물까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5,8호선 환승역 천호역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
- 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용건물 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한효진 | 주거용 1404호(14.16㎡) 2020.07.20.~ | 전입:2020-07-20 확정:2020-06-01 배당:2023-03-24 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2021.12.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.01.06 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.07 | 압류 |
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