서울특별시강동구천호동오피스텔서울 강동구 천호동 451-20, 10층1017호 (천호동,오피스텔트레벨) (서울 강동구 천호대로 1057)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경61827
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 4.35㎡(1.316평)
- 건물면적
- 26.33㎡(7.965평)
- 개시결정
- 2023.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하나경 (개명전: 하은희) / 하나경 (개명전: 하은희)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 1억 1,900만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 1억 320만원20% | - |
| 매각 119,000,000원 (92.25%) / 입찰 1명 / 신광수 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 납부 : 2024-12-13 | ||
| 배당기일 : 2025-01-09 | ||
| 배당종결 : 2025-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.35㎡(1.316평) | 7,740만원 |
| 건물(1) | 26.33㎡(7.965평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,779만 3,103원 |
| 건물 | 평 | 647만 8,343원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2023.12.28
- 보존등기일
- 2003.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업시설, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(천호역, 강동역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 50m 내외, 동측으로 노폭 약10m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(박소연) | 주거용 1017호 전부 2020.12.15. | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2023-12-15 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2023년2월2일 접수 제12473호 주택임차권등기
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