서울특별시강동구천호동오피스텔서울 강동구 천호동 449-49, 15층1524호 (천호동,힐탑프라자) 외 1필지 (서울 강동구 천호대로 1073)
매각공고전
경매 2024타경62278(5)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 3.94㎡(1.192평)
- 건물면적
- 20.48㎡(6.195평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 최선진(미국명 Sun Jin Choe) 외 5 / 서미희 외 3
- 채권자
- 최진영(미국명 미카엘진영최)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 최저가
- 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 9,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 580일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 608일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 608일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 3.94㎡(1.192평) | 3,895만원 |
| 건물(5) | 20.48㎡(6.195평) | 5,605만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 988만 5,787원 |
| 건물 | 평 | 904만 7,619원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철 5호선 강동역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 병원 등 근린생활시설이 밀집한 상업지대임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 본건과 접한 천호대로변으로 버스정류장 및 지하철5호선 강 동역 등이 위치하여 대중교통이용 편의성은 양호함.
- 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 지하5층/지상16층 규모의 주상용 건부지(힐탑프라자)로 이용 중임.
- 2필 일단의 토지로 남서측으로 간선도로(천호대로)와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비 갖추고 있으며, 개별난방시설 되어 있음. 기타설비로는 승강기 설 비, 옥내소화전 설비, 스프링클러 등이 구비 되어 있음.
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.31 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.10.08 | 임의경매 |
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