서울특별시강동구천호동오피스텔서울 강동구 천호동 449-49, 10층1005호 (천호동,힐탑프라자) 외 1필지 (서울 강동구 천호대로 1073)
과거 경매 이력
경매 2024타경55850
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 3.94㎡(1.192평)
- 건물면적
- 20.48㎡(6.195평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진우 / 김진우
- 채권자
- 임세영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 9,500만원 | - |
| 매각 95,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 임세영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 465일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.94㎡(1.192평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 20.48㎡(6.195평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 964만 4,670원 |
| 건물 | 평 | 920만 969원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약50미터 내외의 천호대로 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각 접함.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 개별난방기기, 승강기, 화재설비, 옥외소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임세영 | 주거용 1005호 2020.03.12.~ | 전입:2020-03-12 확정:2020-03-12 배당:2024-05-10 | 보:110,250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 홍현남 | 주거용 1005호 | 전입:2016-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.03.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.05.14 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.09.23 | 가압류 |
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