서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 44, 12층1213호 (천호동,금호아파트) (서울 강동구 양재대로 1557)
과거 경매 이력
경매 2021타경55019
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 14.9134㎡(4.511평)
- 건물면적
- 27.61㎡(8.352평)
- 개시결정
- 2021.09.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선아 / 김선아
- 채권자
- (주)대한금융자산관리대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,100만원
- 매각가
- 3억 100만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.26 | 3억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.07 | 3억 1,280만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.12 | 2억 5,024만원36% | - |
| 매각 301,000,000원 (76.98%) / 입찰 4명 / 이광동 | ||
| ( 2위금액 260,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-09 | ||
| 납부 : 2023-01-19 | ||
| 배당기일 : 2023-03-16 | ||
| 배당종결 : 2023-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.08 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.09.26 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.9134㎡(4.511평) | 3억 5,190만원 |
| 건물(1) | 27.61㎡(8.352평) | 3,910만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,359만 6,229원 |
| 건물 | 평 | 468만 1,513원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2021.10.01
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "홈플러스 강동점" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(굽은다리역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 양재대로, 북서측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.10
- 배당요구종기일
- 2021.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권보라 | 주거용 1213호 2014.07.31.~ | 전입:2014-07-31 확정:2014-07-31 배당:2021-11-05 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.05.23 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.01.21 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.03.04 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.05.10 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.08.12 | 압류 |
| 갑(22) | 2021.09.17 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2021.09.29 | 압류 |
| 갑(24) | 2021.10.22 | 압류 |
| 갑(25) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(26) | 2021.11.08 | 강제경매 |
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