서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 427-3, 9층903호 (서울 강동구 올림픽로 660)
과거 경매 이력
경매 2025타경50050
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 21.71㎡(6.567평)
- 건물면적
- 144.5㎡(43.711평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미영 / 최미영
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 9억 5,488만 6,558원
- 감정가
- 13억 1,200만원
- 매각가
- 12억 7,100만원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 13억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 10억 4,960만원20% | - |
| 매각 1,271,000,000원 (96.88%) / 입찰 3명 / 임진경외1 | ||
| ( 2위금액 1,188,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.71㎡(6.567평) | 9억 1,840만원 |
| 건물(1) | 144.5㎡(43.711평) | 3억 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,230만 3,086원 |
| 건물 | 평 | 900만 4,598원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2009.01.06
- 공시가격
- 817,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5,8호선 ‘천호역’ 북동측 인근에 소재하는 아파트 제9층 제903호로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
- 대상물건 내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5,8호선 ‘천호역’ 등이 소재하는 바, 제반교통여건은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급 - 배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 비오엔글로벌주식회사 | 점포 903호 2016.12.10~2018.11.30 | 사업:2017-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 5,488만 6,558원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.08.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(12) | 2024.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.06 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.04.22 | 압류 |
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