서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 427-3, 16층1601호 (서울 강동구 올림픽로 660)
과거 경매 이력
경매 2024타경1068
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 21.28㎡(6.437평)
- 건물면적
- 141.65㎡(42.849평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정흥숙 / 이종희
- 채권자
- 안양저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 1,600만원
- 매각가
- 11억 7,782만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.06 | 13억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 10억 5,280만원20% | - |
| 매각 1,177,820,000원 (89.5%) / 입찰 4명 / 김도현 | ||
| ( 2위금액 1,175,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-16 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 80일 |
| 최초진행일 | 2025.01.06 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.28㎡(6.437평) | 9억 2,120만원 |
| 건물(1) | 141.65㎡(42.849평) | 3억 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,328만 9,474원 |
| 건물 | 평 | 921만 3,751원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2009.01.06
- 공시가격
- 843,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5·8호선 "천호역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5·8호선 "천호역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약8m의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한상진 | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:7,500,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2010.04.12 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2023.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2023.10.13 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2024.03.29 | 임의경매 |
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