서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 425-5, 18층 101-1801호 (천호동,대우한강베네시티) (서울 강동구 올림픽로 664)
과거 경매 이력
경매 2024타경63257
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 22.58㎡(6.83평)
- 건물면적
- 132.44㎡(40.063평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이태성 / 이태성
- 채권자
- 장민오 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,000만원
- 매각가
- 12억 300만원2.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 12억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 9억 8,400만원20% | - |
| 매각 1,203,000,000원 (97.8%) / 입찰 10명 / 손태균 | ||
| ( 2위금액 1,160,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 납부 : 2026-03-03 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.58㎡(6.83평) | 8억 6,100만원 |
| 건물(1) | 132.44㎡(40.063평) | 3억 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,813만 1,089원 |
| 건물 | 평 | 921만 493원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2006.08.28
- 공시가격
- 768,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하는 대우한강베네시티 제18층 제101-1801호로서, 인근은 각종 업무시설 및 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "천호역(지하철 5,8호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2017.04.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2018.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.05.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.10.28 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2025.02.11 | 임의경매 |
| 갑(13-1) | 2025.07.16 | 공매공고 |
| 갑(25) | 2025.07.18 | 압류 |
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