서울특별시강동구천호동도시형생활주택서울 강동구 천호동 416-2, 11층1107호 (천호동,엘림스퀘어2) 외 2필지 (서울 강동구 구천면로24길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경62479
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 4.4522㎡(1.347평)
- 건물면적
- 17.58㎡(5.318평)
- 개시결정
- 2024.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종민 / 김종민
- 채권자
- 하선경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 6,897만 5,000원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 6,800만원 | - |
| 매각 168,975,000원 (100.58%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-07 | ||
| 납부 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.4522㎡(1.347평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 17.58㎡(5.318평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,641만 3,908원 |
| 건물 | 평 | 947만 7,247원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2019.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 강동구 천호동 소재 지하철 5,8호선 "천호역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
- 3필지 일단의 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노 폭 약 8-9미터 포장된 도로와 인접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기계식 주차장시설 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하선경 | 주거용 1107호 2021.06.01.~2023.06.01. | 전입:2021-06-01 확정:2021-03-16 배당:2023-12-28 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.02.01 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.02.07 | 압류 |
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