서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 40-34, 4층402호 (천호동,천호동블루빌) 외 1필지 (서울 강동구 양재대로125길 50)
경매 2022타경2494
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 20.942㎡(6.335평)
- 건물면적
- 29.85㎡(9.03평)
- 개시결정
- 2022.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고춘미 / 고춘미
- 채권자
- (주)우리카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 최저가
- 1억 240만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.11 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.15 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.20 | 1억 6,000만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.08 | 1억 2,800만원48.8% | 유찰 |
| -2024.08.12 | 1억 240만원59% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.11 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.942㎡(6.335평) | 2억원 |
| 건물(1) | 29.85㎡(9.03평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 955만 186원 |
| 건물 | 평 | 553만 7,099원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2022.11.15
- 보존등기일
- 2011.08.19
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 남측 인근 위치하는 다세대주택으로서 주위는 단독, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철 5호선 "굽은다리역(강동구민회관앞)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접대지 등고평탄한 2필지(일단지)의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접해 있음.
- 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.06.19.부터 | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-24 배당:2023-01-12 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 최애지 | 주거용 402호 전부 2021.06.19.부터 | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-24 배당:2022-11-23 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.03.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.03.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.08 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(13) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.07.27. 접수 제111692호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 말소되지 아니하고 그 잔액을 매수인이 인수함.
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