서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 395-30, 지하층1호 (서울 강동구 천중로26길 24)
경매 2024타경57054
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 30.21㎡(9.138평)
- 건물면적
- 53.59㎡(16.211평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 염금례 / 염금례
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 최저가
- 2억 8,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.07 | 2억 8,300만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.21㎡(9.139평) | 2억 5,470만원 |
| 건물(1) | 53.59㎡(16.211평) | 2,830만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 843만 983원 |
| 건물 | 평 | 174만 5,728원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.07.03
- 공시가격
- 149,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대 임
- 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근 천중로변과 구천면로변에 버스정류장이 있고 남동측 및 북동측 근거리에 지하철 5호선 길동역과 굽은다리역이 있음.
- 완경사지대의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 동측으로 세로(가) 포장도로에 접하고 있음
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차영덕 | 주거용 B01호 2019.12.13. | 전입:2019-12-13 확정:2019-11-12 배당:2024-07-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:(1)2019.11.12, (2)없음, (3)2023.12.01] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.04.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.16 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.06.24 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,433만원
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