서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 392-1, 3층301호 외 1필지 (서울 강동구 구천면로35길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경51308
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 20.57㎡(6.222평)
- 건물면적
- 31.45㎡(9.514평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 경규남 / 경규남
- 채권자
- 김혁호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 3억 2,001만 1,170원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 2억 6,700만원 | - |
| 매각 320,011,170원 (119.85%) / 입찰 7명 / 홍석영 | ||
| ( 2위금액 307,651,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-26 | ||
| 납부 : 2024-11-06 | ||
| 배당기일 : 2024-11-27 | ||
| 배당종결 : 2024-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.57㎡(6.222평) | 2억 1,360만원 |
| 건물(1) | 31.45㎡(9.514평) | 5,340만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,038만 4,054원 |
| 건물 | 평 | 561만 2,781원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2017.02.06
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 주거용 등 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 7m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혁호 | 주거용 301호 2017.09.14.~ | 전입:2017-09-07 확정:2017-08-28 배당:2024-01-30 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.09.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.07.25 | 가압류 |
| 을(2) | 2019.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.06.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.10.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.02.06 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.08.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2017.09.07. 확정일자 2017.08.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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