서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 363-20, 5층503호 (천호동,예담파크뷰) (서울 강동구 천중로 64-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경52462
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 23.2㎡(7.018평)
- 건물면적
- 45.26㎡(13.691평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신동진 / 신동진
- 채권자
- 지봉환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,660만원
- 매각가
- 3억 2,000만원47.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 2억 1,660만원 | - |
| 매각 320,000,000원 (147.74%) / 입찰 1명 / 지봉환 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-07-08 | ||
| 배당종결 : 2025-07-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 410일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,660만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.2㎡(7.018평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 17.26㎡(5.221평) | 3,660만원 |
| 제시외(1) | 28㎡(8.47평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 345원 |
| 건물 | 평 | 512만 7,456원 |
- 감정원
- 아주
- 가격시점
- 2024.03.07
- 보존등기일
- 2018.01.05
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 남측 인근에 소재하며, 인근은 연립ㆍ다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철 8호선 "암사역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지봉환 | 주거용 503호 2022.02.09.~2024.02.08. | 전입:2022-02-09 확정:2023-07-21 배당:2024-03-21 | 보:348,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자겸임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.02.09 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 임의경매 |
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