서울특별시강동구천호동연립주택서울 강동구 천호동 36-10, 4층402호 (서울 강동구 상암로41가길 24)
과거 경매 이력
경매 2021타경55675
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 34.294㎡(10.374평)
- 건물면적
- 69.44㎡(21.006평)
- 개시결정
- 2021.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오교식 / 오교식
- 채권자
- 조은자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 5,111만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.06 | 2억 4,800만원20% | - |
| 매각 251,110,000원 (81%) / 입찰 1명 / 양은산외1 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-22 | ||
| 납부 : 2023-03-21 | ||
| 배당기일 : 2023-04-26 | ||
| 배당종결 : 2023-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.10 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.294㎡(10.374평) | 2억 1,700만원 |
| 건물(1) | 58.74㎡(17.769평) | 9,300만원 |
| 제시외(1) | 10.7㎡(3.237평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 632만 7,637원 |
| 건물 | 평 | 442만 7,306원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2021.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철5호선)굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
- 사다리형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지 남측으로 5-6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.03
- 배당요구종기일
- 2022.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 판테온대부(주) | 주거용 전부 2021. 2. 2.~2023. 2. 1. | 전입:미상 확정:2021-02-03 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.10.16 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.02.03 | 전세권설정 |
| 갑(19) | 2021.10.20 | 임의경매 |
| 을(16) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
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