서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 339-8, 4층402호 (천호동,모드니하우스) (서울 강동구 구천면로13길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경54055(3)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 15.82㎡(4.786평)
- 건물면적
- 25.38㎡(7.677평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김양수 / 김양수
- 채권자
- 현대카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 1,888만 8,800원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.02 | 3억원 | 변경 |
| 1차2025.02.03 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.03.17 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.21 | 1억 9,200만원36% | - |
| 매각 218,888,800원 (72.96%) / 입찰 1명 / 이근혜 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.04 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 15.82㎡(4.786평) | 1억 5,680만원 |
| 건물(3) | 25.38㎡(7.677평) | 1억 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 991만 1,504원 |
| 건물 | 평 | 1,865만 3,120원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2024.05.04
- 보존등기일
- 2016.12.20
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5,8호선 "천호역" 북서측 인근에 위치하는 모드니하우스 제3층 제301호, 제2층 제201호 및 제4층 제402호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,8호선 "천호역"이 위치하는 등제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 방향으로 노폭 약 4m 내외 및 남서측 방향으로 노폭 약 3m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장시설 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지희 | 주거용 402호 2023.05.19~ | 전입:2023-05-30 확정:2023-05-30 배당:2024-04-22 | 보:60,000,000원 월:580,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.20 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.29 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 가압류 |
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