서울특별시강동구천호동의원서울 강동구 천호동 332-10, 7층701호 (천호동,와이에이치빌리지) (서울 강동구 올림픽로81길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경1853
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 33.03㎡(9.992평)
- 건물면적
- 54.46㎡(16.474평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 오웅세
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 600만원
- 매각가
- 2억 5,984만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 4억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 3억 2,480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 2억 5,984만원36% | - |
| 매각 259,840,000원 (64%) / 입찰 1명 / 오웅세 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.03㎡(9.992평) | 3억 2,480만원 |
| 건물(1) | 54.46㎡(16.474평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 983만 3,485원 |
| 건물 | 평 | 492만 8,979원 |
- 감정원
- 해랑
- 가격시점
- 2024.07.11
- 보존등기일
- 2017.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철5호선 "천호역", 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대),근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 올림픽로81길과 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오웅세 | 주거용 701호54.46㎡ 2017. 7.27.~2021. 7.27. | 전입:2017-08-08 확정:2019-07-30 배당:2024-06-14 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2020.12.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.01.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.04.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.06.25 | 강제경매 |
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