서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 330-4, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌) 외 3필지 (서울 강동구 올림픽로79길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경58289
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 16.82㎡(5.088평)
- 건물면적
- 27.19㎡(8.225평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 육정순 / 육정순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 2억 3,551만원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 1억 8,960만원20% | - |
| 매각 235,510,000원 (99.37%) / 입찰 12명 / 장미화 | ||
| ( 2위금액 234,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.82㎡(5.088평) | 1억 8,960만원 |
| 건물(1) | 27.19㎡(8.225평) | 4,740만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,127만 2,295원 |
| 건물 | 평 | 576만 2,918원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2017.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 서측 인근에 위치하며,주변은 서측으로 한강공원 광나루지구가 소재하며, 인근으로 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 학교 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측으로 암사역(8호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통시됨.
- 4필지가 일단지를 이룬 사다리형 평지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로으로 세로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보, 온수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.18
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전매희 | 주거용 302호 2018.03.11. | 전입:2018-03-12 확정:2018-03-12 배당:2020-05-06 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 2018.03.11. ~ 2020.03.11. | 전입:2018-03-12 확정:2018-02-21 배당:2023-11-22 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 황선하 | 주거용 302호 미상 | 전입:2022-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2018.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.05.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력있는 임차권(임차인 전매희)을 양도받은 주택도시보증공사의 2024.4.1.자 확약서에 의하면 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존보증금 반환청구권은 포기하고 임차권등기말소에 동의함(대항력 포기, 우선변제권만 주장)
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