서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 326, 3층301호 (천호동,아크로리버) (서울 강동구 천중로5길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경1686(6)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 9.5354㎡(2.884평)
- 건물면적
- 13.22㎡(3.999평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤순애 / 윤순애
- 채권자
- 유더블유제십오차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 9,869만 500원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 8,000만원20% | - |
| 매각 98,690,500원 (98.69%) / 입찰 4명 / 이영철 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 137일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 9.5354㎡(2.884평) | 8,000만원 |
| 건물(6) | 13.22㎡(3.999평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 838만 9,790원 |
| 건물 | 평 | 500만 1,250원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2012.01.10
- 공시가격
- 62,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(암사역, 8호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 대체로 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경수 | 주거용 301호 2015.04.20. | 전입:2015-04-20 확정:2015-04-20 배당:2024-08-29 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.07.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.08.09 | 임의경매 |
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