서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 321-5, 2층201호 (천호동,신안아트빌) (서울 강동구 올림픽로89길 39-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경324(1)
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 23.5㎡(7.109평)
- 건물면적
- 32.2㎡(9.74평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 김은영 / 파산자 김은영
- 채권자
- 파산자 김은영의 파산관재인 홍인섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,300만원
- 매각가
- 2억 1,777만 7,001원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 2억 3,440만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 1억 8,752만원36% | - |
| 매각 217,777,001원 (74.33%) / 입찰 2명 / 조민종 | ||
| ( 2위금액 204,996,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 465일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 486일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.5㎡(7.109평) | 1억 7,580만원 |
| 건물(1) | 32.2㎡(9.741평) | 1억 1,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 748만 851원 |
| 건물 | 평 | 1,203만 1,619원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2016.10.11
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "신암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 주거용 2층201호 2017.01.13.~2025.01.13. | 전입:2017-01-13 확정:2017-01-13 배당:2024-02-27 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.10.11 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2021.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.16 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.22 | 압류 |
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