서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 321-5, 4층402호 (천호동,신안아트빌) (서울 강동구 올림픽로89길 39-15)
과거 경매 이력
경매 2022타경337(2)
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 32.2㎡(9.74평)
- 건물면적
- 105.33㎡(31.862평)
- 개시결정
- 2022.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은영 / 김은영
- 채권자
- 김태영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,405만 4,000원
- 매각가
- 2억 4,300만원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.22 | 4억 7,405만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2023.06.26 | 3억 7,924만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.07 | 3억 339만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.11 | 2억 4,271만 5,000원48.8% | - |
| 매각 243,000,000원 (51.26%) / 입찰 2명 / 최태영 | ||
| ( 2위금액 242,815,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-10-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-11-29 | ||
| 배당종결 : 2023-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.23 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.25 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.05.22 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,405만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 32.2㎡(9.741평) | 2억 5,200만원 |
| 건물(2) | 45.27㎡(13.694평) | 1억 6,800만원 |
| 제시외(2) | 19.62㎡(5.935평) | 1,765만 8,000원 |
| 제시외(2) | 40.44㎡(12.233평) | 3,639만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 782만 6,087원 |
| 건물 | 평 | 696만 9,242원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2022.03.23
- 보존등기일
- 2016.10.11
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "신암초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 주거지역으로써, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은보통임.
- 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로써, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5 - 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 구조임, 승강기, 주차장, 옥외소화전, 화재설비 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.23
- 배당요구종기일
- 2022.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.10.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.01.27 | 압류 |
| 을(5) | 2021.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.07.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 천호동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 천호동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
천호동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 199건
- HUG 보증사고
- 99건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 97건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,433만원
데이터 출처