서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 321-40, 4층402호 외 1필지 (서울 강동구 천중로3길 31)
경매 2021타경2510
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 28.1㎡(8.5평)
- 건물면적
- 33.89㎡(10.252평)
- 개시결정
- 2021.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황두석 / 황두석
- 채권자
- 신경의 외 6
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 최저가
- 2억 4,320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 3억 400만원 | 유찰 |
| -2023.02.06 | 2억 4,320만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.17 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.1㎡(8.5평) | 1억 8,240만원 |
| 건물(1) | 33.89㎡(10.252평) | 1억 2,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 649만 1,103원 |
| 건물 | 평 | 1,186만 1,100원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2021.11.15
- 보존등기일
- 2015.05.22
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 “암사역” 남서측 인근에 소재하며,주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 주거용 건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 입지여건은 무난시됩.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통 수단 이용은 무난시됨.
- 인접필지 및 인근 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 포장 도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.29
- 배당요구종기일
- 2022.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조봉현 | 주거용 402호 전부(방3칸) 2015.08.29.~현재 | 전입:2015-08-24 확정:2015-08-26 배당:2021-12-03 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2016.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2017.08.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.04.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2018.12.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.04.23 | 압류 |
| 을(4) | 2019.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.09.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.03.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.01.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.01.27 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.11.02 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.05.30 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.02.17 | 강제경매 |
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