서울특별시강동구천호동사무소서울 강동구 천호동 321-13, 1층101호 (서울 강동구 올림픽로89길 27-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경53607
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 20㎡(6.05평)
- 건물면적
- 38.19㎡(11.552평)
- 개시결정
- 2022.06.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방양수 / 방양수
- 채권자
- 장순남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 12만 3,000원47%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.05 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.17 | 1억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.21 | 1억 2,096만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.25 | 9,676만 8,000원48.8% | - |
| 매각 100,123,000원 (52.98%) / 입찰 2명 / 해성홀딩스(주) | ||
| ( 2위금액 97,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-04 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-10 | ||
| 납부 : 2023-10-31 | ||
| 배당기일 : 2023-12-12 | ||
| 배당종결 : 2023-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.06.05 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20㎡(6.05평) | 1억 3,230만원 |
| 건물(1) | 24.19㎡(7.317평) | 5,670만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 661만 5,000원 |
| 건물 | 평 | 490만 8,241원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2022.07.01
- 보존등기일
- 2014.10.21
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 다세대주택, 관공서, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철8호선 "암사역" 및 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.27
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정영이 | 주거용 101호 2022.04.22~ | 전입:2022-05-18 확정:2022-05-18 배당:2022-09-06 | 보:74,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.21 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.12.22 | 압류 |
| 을(5) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.06.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2022.07.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.12.09 | 압류 |
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