서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 314-26, 에이동 3층302호 (천호동,제이디파크빌) 외 2필지 (서울 강동구 천중로11길 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경54730
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 14.71㎡(4.45평)
- 건물면적
- 29.87㎡(9.036평)
- 개시결정
- 2022.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이세형 / 이세형
- 채권자
- 김경숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 4,500만원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.15 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.04 | 2억 3,840만원20% | - |
| 매각 245,000,000원 (82.21%) / 입찰 2명 / 이소연 | ||
| ( 2위금액 241,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-18 | ||
| 납부 : 2024-04-18 | ||
| 배당기일 : 2024-05-29 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.15 | 517일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.71㎡(4.45평) | 2억 860만원 |
| 건물(1) | 29.87㎡(9.036평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,418만 829원 |
| 건물 | 평 | 989만 3,758원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2022.08.23
- 보존등기일
- 2019.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천일중학교’서측 인근에 위치한 도시형생활주택으로서 주위는 단독주택, 다세대와 이를 지원하는 근린생활시설 등이 혼재함.
- 대상물건까지 차량을 통한 진출입이 가능하고, 대상물건 남동측에 서울지하철 5, 8호선 "천호역"이 소재하고 북측에 서울지하철 8호선 "암사역"이 소재하며, 인근 도로변을 따라 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공부상 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지임.
- 대상토지는 동측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접해 있음.
- 위생 급수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기본적인 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.07
- 배당요구종기일
- 2022.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경숙 | 주거용 302호 2019.10.07. ~ | 전입:2019-10-07 확정:2019-10-07 배당:2023-09-08 | 보:230,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.05.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.12.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.06.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.04.17 | 압류 |
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