서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 304-12, 4층403호 (천호동,조은빌) 외 1필지 (서울 강동구 천중로17길 37-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경59142
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 15.24㎡(4.61평)
- 건물면적
- 38.86㎡(11.755평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차형운 / 차형운
- 채권자
- 김순남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,320만원
- 매각가
- 2억 1,325만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 2억 1,320만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 1억 7,056만원20% | - |
| 매각 213,250,000원 (100.02%) / 입찰 2명 / 정용호 | ||
| ( 2위금액 202,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-10 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 339일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,320만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.24㎡(4.61평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 25.86㎡(7.823평) | 1억 2,480만원 |
| 제시외(1) | 13㎡(3.933평) | 520만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 545만 9,318원 |
| 건물 | 평 | 1,105만 8,183원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2015.07.28
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
- 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 근거리에 지하철8호선 "암사역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(1), (2) 토지 일단으로 가장형평지의 토지로 공동주택(다세대주택 11세대) 및 근린생활시설(1호) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장(1층) 등 다세대주택으로써 제반설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순남 | 주거용 403호 2021.07.09.~현재 | 전입:2021-07-08 확정:2021-05-07 배당:2024-08-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.28 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2019.12.31 | 1번김재훈지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.01.06 | 5번차형운지분압류 |
| 갑(10) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.01.25 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.02.03 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.03.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.04.05 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.08.09 | 1번차형운지분압류 |
| 갑(17) | 2024.07.26 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.04.03 | 5번차형운지분압류 |
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