서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 303-15, 2층202호 (천호동,좋은빌) 외 1필지 (서울 강동구 구천면로41길 33-5)
경매 2023타경58845(1)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 21.228㎡(6.421평)
- 건물면적
- 31.3㎡(9.468평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차길영 / 차길영
- 채권자
- 이한울
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 최저가
- 1억 2,646만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 1억 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.09 | 1억 5,808만원36% | 유찰 |
| -2025.02.10 | 1억 2,646만 4,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.228㎡(6.421평) | 1억 9,760만원 |
| 건물(1) | 31.3㎡(9.468평) | 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 930만 8,461원 |
| 건물 | 평 | 521만 7,575원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2023.10.13
- 보존등기일
- 2011.12.09
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(암사역)이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 3.5m 개인 소유의 도로와 접하고 있으니 참고하시기 바람.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.23
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박근수 | 주거용 202호 2021.09.29.~ 2023.09.28. | 전입:2021-09-29 확정:2021-08-12 배당:2023-11-29 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.12.09 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.05.22 | 1번차현주지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.25 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.10.13 | 압류 |
| 을(7) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 7번 2023.11.20. 접수 제166548호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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