서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 5층503호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경53802
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 17.294㎡(5.231평)
- 건물면적
- 28.97㎡(8.763평)
- 개시결정
- 2023.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 백종임
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 2억 2,180만원18.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 2억 1,680만원20% | - |
| 매각 221,800,000원 (81.85%) / 입찰 3명 / 박민재 | ||
| ( 2위금액 221,595,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-17 | ||
| 납부 : 2024-10-17 | ||
| 배당기일 : 2024-12-03 | ||
| 배당종결 : 2024-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.294㎡(5.231평) | 2억 1,680만원 |
| 건물(1) | 28.97㎡(8.763평) | 5,420만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,253만 6,140원 |
| 건물 | 평 | 618만 5,096원 |
- 감정원
- 세영
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은보통임.
- 본건 소재 건물까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 노선시내버스정류장과 지하철 8호선"암사역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 가로장방형의 평지로 공동주택의 건부지임.
- 본건 소재 건물의 서측으로 폭 약4m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 급수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보시설, 주차장시설등임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백종임 | 주거용 503호 2018.11.10.~2020.11.09. | 전입:2018-11-13 확정:2018-10-01 배당:2023-07-19 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.31 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 가등기권자 정인채의 소유권이전청구권가등기(2020.4.23. 제71872호)는 담보목적가등기임을 확인한다는 서울중앙지법 2023가합57119 화해권고결정이 2023.10.19. 확정되었음.
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