서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 2층203호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경53598
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 17.294㎡(5.231평)
- 건물면적
- 28.97㎡(8.763평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 안진곤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 2억 1,777만 7,777원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.17 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| -2024.08.05 | 2억 2,000만원20% | 변경 |
| 2차2024.09.23 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.28 | 1억 7,600만원36% | - |
| 매각 217,777,777원 (79.19%) / 입찰 2명 / 임영은 | ||
| ( 2위금액 216,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-12 | ||
| 납부 : 2024-12-09 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.06.17 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.294㎡(5.231평) | 2억 2,000만원 |
| 건물(1) | 28.97㎡(8.763평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,272만 1,175원 |
| 건물 | 평 | 627만 6,389원 |
- 감정원
- 정안
- 가격시점
- 2023.05.12
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "암사역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 가장형의 평지로, 주거용 건부지임.
- 본건 서측으로 세로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안진곤 | 주거용 203호 2019.05.31.~2021.05.30. | 전입:2019-05-31 확정:2019-04-02 배당:2023-06-12 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 갑구 순위번호 3번(접수 2020. 4. 23. 제71872호) 소유권이전청구권가등기는 담보가등기이므로 낙찰에 의하여 매수인에게 인수되지 아니하고 말소될 예정임(서울중앙지방법원 2023가합57119 담보가등기확인 결정문 참조)
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