서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 5층501호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경52083
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 12.674㎡(3.834평)
- 건물면적
- 34.13㎡(10.324평)
- 개시결정
- 2023.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 배현정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 8,200만원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 1억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.09 | 1억 3,504만원36% | - |
| 매각 182,000,000원 (86.26%) / 입찰 1명 / 배현정 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 564일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.674㎡(3.834평) | 1억 6,240만원 |
| 건물(1) | 21.23㎡(6.422평) | 4,060만원 |
| 제시외(1) | 12.9㎡(3.902평) | 800만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,281만 3,634원 |
| 건물 | 평 | 470만 7,478원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2023.03.31
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등교" 북동측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8호선 "암사역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약11-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 가장형으로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배현정 | 주거용 501호 2017.04.06.~ 2019.04.05. | 전입:2017-04-06 확정:2017-04-06 배당:2023-06-01 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2021.01.27 | 압류 |
| 을(4) | 2021.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 가등기권자 정인채의 소유권이전청구권가등기(2020.04.23. 제7187호)는 담보목적가등기임을 확인한다는 서울중앙지법 2023가합57119 화해권고결정이 2023.10.19. 확정되었음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 2021.07.20. 제123383호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배당되지 아니하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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