서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 3층301호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경55955
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 16.781㎡(5.076평)
- 건물면적
- 28.11㎡(8.503평)
- 개시결정
- 2022.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 이에슐리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 1억 1,223만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.18 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.06 | 2억 1,920만원20% | 유찰 |
| -2023.12.11 | 1억 7,536만원36% | 변경 |
| 3차2024.06.03 | 1억 7,536만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.22 | 1억 4,028만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.26 | 1억 1,223만원59% | - |
| 매각 112,238,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 기수경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-08 | ||
| 납부 : 2024-10-08 | ||
| 배당기일 : 2024-11-14 | ||
| 배당종결 : 2024-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.02 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.09.18 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.781㎡(5.076평) | 1억 6,440만원 |
| 건물(1) | 28.11㎡(8.503평) | 1억 960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 979만 6,794원 |
| 건물 | 평 | 1,288만 9,568원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2022.10.26
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
- 인근도로 변에 노선버스정류장 및 본건 북동측 원거리에 지하철5호선 "암사역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 가장형토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이에슐리 | 주거용 301호 2019. 5. 25. ~ 2022.11.17. | 전입:2019-05-28 확정:2019-04-25 배당:2022-10-06 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.06.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.07.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.10.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.12.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위번호 3번 소유권이전청구권가등기(2020.4.23. 제71872호)
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