서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 6층601호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경16
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 19.443㎡(5.881평)
- 건물면적
- 32.57㎡(9.852평)
- 개시결정
- 2022.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 김경숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 1억 9,457만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.09 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.27 | 2억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.03 | 1억 9,456만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.08 | 1억 5,564만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.12 | 1억 2,451만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.07.24 | 9,961만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.28 | 7,969만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.10.16 | 6,375만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.11.20 | 5,100만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.01.15 | 4,080만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.03.04 | 3,264만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.04.08 | 2,611만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.05.13 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 14차2024.06.17 | 2억 4,320만원20% | 유찰 |
| 15차2024.08.05 | 1억 9,456만원36% | - |
| 매각 194,570,000원 (64%) / 입찰 1명 / 김명성 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 배당기일 : 2024-10-23 | ||
| 배당종결 : 2024-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.23 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.01.09 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.443㎡(5.882평) | 1억 8,240만원 |
| 건물(1) | 32.57㎡(9.852평) | 1억 2,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 938만 1,268원 |
| 건물 | 평 | 1,234만 2,672원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2022.01.14
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 「서울강동초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(지하철8호선: 암사역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2022.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경숙 | 주거용 601호 2017.11.07. 부터 | 전입:2017-11-07 확정:2017-11-07 배당:2022-01-03 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정우철 | 주거용 601호 미상 | 전입:2017-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2021.01.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.01.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산현황 및 권리말소관계는 불분명
- ▶ 갑구 3번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 04. 23. 등기)는 담보가등기로 확인판결을 받음(서울중앙지법 2023가합57119).
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