서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 6층603호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경56548
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 16.781㎡(5.076평)
- 건물면적
- 28.11㎡(8.503평)
- 개시결정
- 2021.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 이영동
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 1,959만 9,000원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.21 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.09 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.27 | 1억 6,320만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.03 | 1억 3,056만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.08 | 1억 444만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.12 | 8,355만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.24 | 6,684만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.28 | 5,347만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.10.16 | 4,278만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.11.20 | 3,422만 6,000원86.6% | 유찰 |
| -2024.01.15 | 2,738만 1,000원89.3% | 변경 |
| 11차2024.05.13 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 12차2024.06.17 | 2억 400만원20% | - |
| 매각 219,599,000원 (86.12%) / 입찰 1명 / 장영실 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 납부 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.21 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.11.21 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.781㎡(5.076평) | 1억 5,300만원 |
| 건물(1) | 28.11㎡(8.503평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 911만 7,454원 |
| 건물 | 평 | 1,199만 5,766원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2021.12.13
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘강동초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 근거리에 전철역(암사역, 8호선)이 위치하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 인접도로대비 등고평탄한 가장형토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방, 승강기 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2022.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영동 | 주거용 603호 2017.10.27.부터 현재까지 | 전입:2017-09-15 확정:2017-08-28 배당:2022-02-21 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(4) | 2021.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.06 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 4번 임차권등기있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2017. 9. 15, 확정일자 2017. 8. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2020. 04. 23. 제71872호)는 담보가등기로 확인판결을 받음(서울중앙지법 2023가합57119, 2023카경32091)
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