서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 295-17, 3층304호 (천호동,다솜마을) (서울 강동구 구천면로41길 19-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경2688
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 16.781㎡(5.076평)
- 건물면적
- 28.11㎡(8.503평)
- 개시결정
- 2021.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순혜 / 한순혜
- 채권자
- 권귀중
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 9,319만 6,000원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.28 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.30 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.06 | 1억 6,320만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.10 | 1억 3,056만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.15 | 1억 444만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.19 | 8,355만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.31 | 6,684만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.09.04 | 5,347만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.10.23 | 4,278만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2023.11.27 | 3,422만 6,000원86.6% | 변경 |
| 10차2024.01.22 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 11차2024.03.11 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 12차2024.04.15 | 1억 6,320만원36% | 유찰 |
| 13차2024.05.20 | 1억 3,056만원48.8% | - |
| 매각 193,196,000원 (75.76%) / 입찰 1명 / 지수경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 납부 : 2024-07-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.21 | 80일 |
| 최초진행일 | 2022.11.28 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.781㎡(5.076평) | 1억 5,300만원 |
| 건물(1) | 28.11㎡(8.503평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 911만 7,454원 |
| 건물 | 평 | 1,199만 5,766원 |
- 감정원
- 태양
- 가격시점
- 2021.12.14
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 주거용 건부지임.
- 대상물건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2022.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권귀중 | 주거용 304호 전부 2017.04.28. | 전입:2017-02-02 확정:2017-02-02 배당:2021-11-23 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(4) | 2021.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.03 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 주택임차권(2021. 7. 20. 제123384호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 가등기권자 정인채의 소유권이전청구권가등기(2020.04.23. 제71872호)는 담보목적가등기임을 확인한다는 서울중앙지법 2023가합57119 화해권고결정이 2023.10.19. 확정되었음
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