서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 287-32, 8층804호 (서울 강동구 올림픽로92길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53861
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 7.24㎡(2.19평)
- 건물면적
- 20.99㎡(6.349평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤완진 / 윤완진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 1억 2,697만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 1억 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.28 | 1억 5,872만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.01 | 1억 2,697만 6,000원48.8% | - |
| 매각 126,976,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 최희숙 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.19 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.24㎡(2.19평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 20.99㎡(6.349평) | 1억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,027만 6,243원 |
| 건물 | 평 | 2,734만 2,889원 |
- 감정원
- 성현
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철8호선 "암사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "암사역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약15m, 동측으로 노폭 약10m 내외 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(최희숙) | 주거용 804호 2020.11.06.~2022.11.05. | 전입:2020-11-06 확정:2020-09-22 배당:2024-06-04 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최희숙 | 주거용 804호 2020.11.06~2022.11.05. | 전입:2020-11-06 확정:2020-09-22 배당:2024-04-22 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.24 | 압류 |
| 을(3) | 2022.11.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2022.11.25. 접수 제149572호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 말소되지 아니하고 그 잔액을 매수인이 인수함
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