서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 287-32, 6층604호 (서울 강동구 올림픽로92길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경52387
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 7.24㎡(2.19평)
- 건물면적
- 20.99㎡(6.349평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조민균 / 조민균
- 채권자
- 이상근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 8,460만 5,000원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 8,160만원20% | - |
| 매각 184,605,000원 (81.32%) / 입찰 1명 / 진혁화 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-05 | ||
| 납부 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 410일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.24㎡(2.19평) | 6,810만원 |
| 건물(1) | 20.99㎡(6.349평) | 1억 5,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 940만 6,077원 |
| 건물 | 평 | 2,502만 7,563원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2024.03.17
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철8호선 암사역"남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 암사역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 인접토지대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 다세대주택,오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 각 노폭 약15미터 및 노폭 약10미터 내외 포장도로에 접함.
- 급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 604호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:900,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.12.16 | 압류 |
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