서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 28, 101동 6층606호 (천호동,용명브릿지아파트) (서울 강동구 양재대로133길 51)
경매 2024타경65055
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 51.07㎡(15.449평)
- 건물면적
- 90.01㎡(27.228평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원동일 / 원동일
- 채권자
- 이승만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,500만원
- 최저가
- 4억 7,040만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.25 | 7억 3,500만원 | 변경 |
| 1차2025.11.17 | 7억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 5억 8,800만원20% | 유찰 |
| -2026.02.09 | 4억 7,040만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.07㎡(15.449평) | 5억 1,450만원 |
| 건물(1) | 90.01㎡(27.228평) | 2억 2,050만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,007만 4,408원 |
| 건물 | 평 | 809만 8,281원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2005.09.23
- 공시가격
- 419,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 굽은다리역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은진 | 주거용 606호 2020.09.25.~2024.09.24 | 전입:2020-09-25 확정:2020-08-26 배당:2024-12-26 | 보:520,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.09.23 | 소유권보존 |
| 을(12) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구12번 주택임차권등기
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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