서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 237, 2동 4층403호 (천호동,한신아파트) (서울 강동구 구천면로42길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경57194
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 40.51㎡(12.254평)
- 건물면적
- 82.08㎡(24.829평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최상근 / 최상근
- 채권자
- 농협손해보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,500만원
- 매각가
- 6억 2,999만 9,999원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 7억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 5억 8,000만원20% | - |
| 매각 629,999,999원 (86.9%) / 입찰 2명 / 이경미 | ||
| ( 2위금액 608,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-03 | ||
| 납부 : 2025-01-02 | ||
| 배당기일 : 2025-02-18 | ||
| 배당종결 : 2025-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.51㎡(12.254평) | 6억 5,250만원 |
| 건물(1) | 82.08㎡(24.829평) | 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,610만 7,134원 |
| 건물 | 평 | 291만 9,973원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2023.09.04
- 공시가격
- 380,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은무난시 됨.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 포장도로와 연하여 외곽공도와 접함.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.01
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.28 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2021.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2021.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2022.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.16 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.10.16 | 압류 |
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