서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 225-13, 2층2호 (서울 강동구 천중로27길 63)
경매 2024타경2702
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 27.2㎡(8.228평)
- 건물면적
- 37.02㎡(11.198평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정순 / (주)삼흥건설
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 최저가
- 2억 2,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.21 | 2억 2,400만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.2㎡(8.228평) | 1억 7,920만원 |
| 건물(1) | 37.02㎡(11.199평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 658만 8,235원 |
| 건물 | 평 | 400만 357원 |
- 감정원
- 성현
- 가격시점
- 2024.10.08
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 천호초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능 거리에 노선버스정류장 및 지하철5호선 굽은다리역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
- 부정형 평지의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 9m 내외 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.31 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.12 | 임의경매 |
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천호동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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- 99건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 97건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,433만원
데이터 출처