서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 220-4, 5층502호 (천호동,코다홈즈) (서울 강동구 구천면로42길 28-23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경59183
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 20.06㎡(6.068평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 외1 / 김용현 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 2억 1,500만원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.11 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 1억 8,640만원20% | 유찰 |
| -2025.02.17 | 1억 4,912만원36% | 변경 |
| 3차2025.02.17 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 4차2025.03.31 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 215,000,000원 (92.27%) / 입찰 3명 / 이충민 | ||
| ( 2위금액 197,867,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.11.11 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.06㎡(6.068평) | 1억 8,640만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 4,660만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 929만 2,124원 |
| 건물 | 평 | 515만 309원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2023.10.26
- 보존등기일
- 2016.04.07
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(굽은다리역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 정방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종훈 | 주거용 502호 2018.07.27.~ | 전입:2016-07-28 확정:2018-06-12 배당:2020-11-25 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차권자 김종훈) | 주거용 502호 2018.07.27.~ 2020.10.26.까지 | 전입:2016-07-28 확정:2018-06-12 배당:2023-10-06 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.04.07 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2016.08.24 | 1번최용석,유선정지분 중 일부이전 |
| 갑(3) | 2016.08.24 | 1번최용석,유선정지분전부이전 |
| 갑(4) | 2020.07.28 | 2번김용현지분가압류 |
| 을(1) | 2020.11.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.02.03 | 3번황태원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2021.12.10 | 2번김용현지분압류 |
| 갑(7) | 2023.05.25 | 5번박상돈지분압류 |
| 갑(8) | 2023.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020.11.25.접수 제200874호로 경료된 을구1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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