서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 217-132, 104동 6층603호 (천호동,동아하이빌아파트) (서울 강동구 구천면로 278)
과거 경매 이력
경매 2024타경62254
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 23.32㎡(7.054평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박창덕 / 박창덕
- 채권자
- 현대캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- 2억 3,676만 5,466원
- 감정가
- 6억 5,600만원
- 매각가
- 7억 8,800만원20.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 6억 5,600만원 | - |
| 매각 788,000,000원 (120.12%) / 입찰 11명 / 김나리 | ||
| ( 2위금액 745,393,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 484일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 511일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.32㎡(7.054평) | 5억 2,480만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,250만 4,288원 |
| 건물 | 평 | 723만 1,041원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.10.25
- 공시가격
- 411,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 남서측 하향의 완경사지내의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내·외로 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,676만 5,466원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.07.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2017.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.10.21 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.12.12 | 가압류 |
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