서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 214-5, 에이동 2층202호 (천호동,중앙클래식하우스) (서울 강동구 천중로 122-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경52007
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 23.46㎡(7.097평)
- 건물면적
- 39.78㎡(12.033평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김세정 외1 / 김세정 외1
- 채권자
- 영원대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 8,999만 3,600원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 2억 4,800만원20% | - |
| 매각 289,993,600원 (93.55%) / 입찰 12명 / 안연선 | ||
| ( 2위금액 285,123,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 납부 : 2024-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 557일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.46㎡(7.097평) | 2억 4,800만원 |
| 건물(1) | 39.78㎡(12.033평) | 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,057만 1,185원 |
| 건물 | 평 | 515만 2,497원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2023.04.06
- 보존등기일
- 2016.04.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택(중앙클래식하우스 에이동) 내 제2층 제202호로서, 주변은 다세대, 연립,단독, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 800m 거리에지하철5호선 "강동역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향하는 경사지대의 부정형 토지로서 "중앙클래식하우스" 2개동(공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 29세대 및 근생(사무소) 6호)의 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 지적도상 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 3.5m 포장도로에 접함.북동측 도로는 현황 노폭 약 3m의 부체도로(보행도로)에 접하며, 현황 남측 도로를 통해 차량 진출입함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, 화재경보기 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.25
- 배당요구종기일
- 2023.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제이원대부(주) | 주거용 202호전부 2019.12.27.~ 2020.12.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전:2019.12.30.(전세권등기일)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.07.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.12.30 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.13 | 4번김세정지분가압류 |
| 을(4) | 2022.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.10.28 | 4번김세정지분가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.11 | 4번김세정지분가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.23 | 4번김세정지분가압류 |
| 갑(9) | 2022.11.29 | 4번이지현지분가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.13 | 4번김세정지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.03.03 | 4번이지현지분가압류 |
| 갑(12) | 2023.03.23 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.05.30 | 4번김세정지분압류 |
| 갑(14) | 2023.09.20 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.03.19 | 4번이지현지분압류 |
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