서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 21-48, 3층301호 (천호동,수피아2차) (서울 강동구 상암로27길 28-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경56184
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 26.53㎡(8.025평)
- 건물면적
- 38.5㎡(11.646평)
- 개시결정
- 2023.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박일규 / 박일규
- 채권자
- 김가운
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 3억 1,780만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.26 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.14 | 2억 6,880만원20% | - |
| 매각 317,800,000원 (94.58%) / 입찰 5명 / 박정민 | ||
| 2위금액 315,120,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-29 | ||
| 납부 : 2024-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-01-14 | ||
| 배당종결 : 2025-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.08.26 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.53㎡(8.025평) | 2억 3,520만원 |
| 건물(1) | 38.5㎡(11.646평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 886만 5,435원 |
| 건물 | 평 | 865만 5,332원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 2018.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(다세대주택) 수피아2차 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "굽은다리역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본동 북측으로 노폭 약 6m 내외 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.05
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가운 | 주거용 301호 2020.03.27.~현재 | 전입:2020-04-01 확정:2020-02-10 배당:2023-08-14 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.11.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.02.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.14 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2024.7.2. 제103625호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함.
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