서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 19-1, 1동 11층1108호 (천호동,천호우성아파트) 외 4필지 (서울 강동구 구천면로 366)
경매 2025타경50524
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 51.44㎡(15.561평)
- 건물면적
- 64.53㎡(19.52평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최병억 / 최병억
- 채권자
- (주)더캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,600만원
- 최저가
- 8억 2,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.17 | 8억 2,600만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.44㎡(15.561평) | 6억 6,080만원 |
| 건물(1) | 64.53㎡(19.52평) | 1억 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,284만 6,034원 |
| 건물 | 평 | 846만 3,115원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2025.01.22
- 공시가격
- 492,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘성덕고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "명일역-5호선"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 5필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최병일) | 주거용 1108호전부 2019.07.29.~2025.07.29. | 전입:2019-07-29 확정:2019-06-27 배당:2025-03-21 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최병일 | 주거용 1108호 | 전입:2019-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.07.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.01.15 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.01.23 | 압류 |
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