서울특별시강동구천호동오피스텔서울 강동구 천호동 169-12, 4층401호 (천호동,성우스타팰리스) (서울 강동구 성안로25길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경60654
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 10.19㎡(3.082평)
- 건물면적
- 33.37㎡(10.094평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김희동 외1 / 김희동 외1
- 채권자
- 송인영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 2,000만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 2억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.19 | 1억 7,280만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (81.48%) / 입찰 1명 / 송인영 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.19㎡(3.082평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 33.37㎡(10.094평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,854만 7,596원 |
| 건물 | 평 | 802만 4,569원 |
- 감정원
- 밸류인
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2019.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재함.
- 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 "성안로25길", 동측으로 노폭 약 5m 내외의 "진황도로33길", 남측으로 노폭 약 4m 내외의 "진황도로31길"에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송인영 | 주거용 401호 2019.10.15~ | 전입:2019-10-15 확정:2019-09-05 배당:2024-08-30 | 보:220,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.12.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.02.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.10.02 | 압류 |
| 갑(10-1) | 2025.04.30 | 공매공고 |
| 갑(11) | 2025.05.02 | 압류 |
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