서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 168-6, 102동 8층804호 (천호동,현대아파트) (서울 강동구 진황도로 47-2)
경매 2024타경57726
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 22.53㎡(6.815평)
- 건물면적
- 34.34㎡(10.388평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전현숙 / 전현숙
- 채권자
- 임명순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,300만원
- 최저가
- 2억 8,992만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 4억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 3억 6,240만원20% | 유찰 |
| -2025.08.25 | 2억 8,992만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.53㎡(6.815평) | 4억 770만원 |
| 건물(1) | 34.34㎡(10.388평) | 4,530만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,809만 5,872원 |
| 건물 | 평 | 436만 801원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.07.12
- 공시가격
- 510,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.
- 대상물건 소재 토지 북측으로 세로에, 남측으로 중로에 연결됨.
- 개별 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한용택 | 주거용 804호 2022.02.22.~2026.02.21. | 전입:2022-02-22 확정:2022-02-22 배당:2024-07-26 | 보:450,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.03.05 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.06.24 | 1번전현숙지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수청구권행사는 1회로 제한함
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서울특별시 강동구 천호동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 미반환 평균 보증금
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