서울특별시강동구천호동오피스텔서울 강동구 천호동 167-97, 5층501호 (천호동,다성이즈빌) 외 2필지 (서울 강동구 성안로27길 57-18)
경매 2024타경2351
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 12.33㎡(3.73평)
- 건물면적
- 38.46㎡(11.634평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현주 / 김현주
- 채권자
- 아이에이제십사차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 최저가
- 2억 3,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| -2025.11.03 | 2억 3,600만원20% | 변경 |
| -2026.03.16 | 2억 3,600만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 396일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 416일 |
| 매각일 | 2026.03.16 | 598일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.33㎡(3.73평) | 1억 4,750만원 |
| 건물(1) | 38.46㎡(11.634평) | 1억 4,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,196만 2,693원 |
| 건물 | 평 | 1,267만 8,357원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2018.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "당말공원" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 강동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.
- E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.23
- 소액기준일
- 2026.03.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우형규 | 주거용 501호 | 전입:2018-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.11.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.18 | 압류 |
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