서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 166-109, 2층203호 (천호동,현진에스페랑스) (서울 강동구 천호대로163길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경52011
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 20.2㎡(6.11평)
- 건물면적
- 81.38㎡(24.617평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권순희 / 오재범
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,500만원
- 매각가
- 7억 3,788만원3.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.17 | 7억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.21 | 5억 7,200만원20% | - |
| 매각 737,880,000원 (103.2%) / 입찰 11명 / 최성덕 | ||
| 2위금액 705,843,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 342일 |
| 최초진행일 | 2025.03.17 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.2㎡(6.111평) | 5억 50만원 |
| 건물(1) | 81.38㎡(24.617평) | 2억 1,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,477만 7,228원 |
| 건물 | 평 | 871만 3,491원 |
- 감정원
- 세영
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2004.04.20
- 공시가격
- 329,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
- 본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 "강동역"과 각종 노선시내버스 정류장이 있어 제반교통상황은 무난한 편임.
- 세로장방형의 완경사지로 공동주택등의 건부지임.
- 본건 소재 건물 동측으로 폭 약10미터의 포장도로에 나머지 3면에 폭 약4미터의 포장 도로에 각각 접함.
- 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설등임,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.05.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2010.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.08.01 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.08.08 | 가압류 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (1)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (2)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (3)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (4)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (5)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (6)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (7)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (8)근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.10.11 | (9)근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 을(20) | 2023.10.31 | (1)근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.31 | (2)근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.31 | (3)근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.31 | (4)근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.31 | (5)근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.31 | (6)근저당권설정 |
| 갑(24) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.04.17 | 압류 |
| 을(21) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2024.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2024.05.31 | 압류 |
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