서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 155-5, 5층 503호 (천호동,강동역두산위브센티움) (서울 강동구 성안로 155)
과거 경매 이력
경매 2024타경2900
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 13.55㎡(4.099평)
- 건물면적
- 59.96㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신명순 / (주)단테
- 채권자
- 전북은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,900만원
- 매각가
- 5억 7,520만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 6억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 5억 4,320만원20% | - |
| 매각 575,200,000원 (84.71%) / 입찰 2명 / 이승희외1 | ||
| ( 2위금액 573,922,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.55㎡(4.099평) | 4억 7,530만원 |
| 건물(1) | 59.96㎡(18.138평) | 2억 370만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,507만 7,491원 |
| 건물 | 평 | 1,123만 566원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2004.06.03
- 공시가격
- 416,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 대상물건 소재 토지 남측 소로에, 동측으로 중로에 접함.
- 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미영,석정길(공동임차인) | 주거용 전부 2016.02.04~ | 전입:2016-02-04 확정:2016-01-21 배당:2024-11-27 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.06.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.10.08 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.02.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.02.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.05.17.접수 제77054호로 경료된 을구 8번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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