서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 133-4, 지하층001호 외 1필지 (서울 강동구 천중로31길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경3750
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 25.4458㎡(7.697평)
- 건물면적
- 36.69㎡(11.099평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권명순 / 권명순
- 채권자
- 광진제일새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 3억 100만 8,000원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 2억 6,900만원 | - |
| 매각 301,008,000원 (111.9%) / 입찰 3명 / 여지우 | ||
| ( 2위금액 300,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-10 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.12 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.4458㎡(7.697평) | 2억 4,210만원 |
| 건물(1) | 36.69㎡(11.099평) | 2,690만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 951만 4,340원 |
| 건물 | 평 | 242만 3,642원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2025.01.08
- 공시가격
- 73,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약20m 내외 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종선,곽선금(망 이은주) | 주거용 전부(41.01㎡) 2022.04.19.~2024.04.18. | 전입:2022-04-21 확정:2022-03-29 배당:2025-03-10 | 보:75,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.01 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.02 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.12.26 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.01.16 | 압류 |
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