서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 113-22, 씨동 2층202호 (천호동,런던빌) 외 2필지 (서울 강동구 천중로34길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경53383
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 16.75㎡(5.067평)
- 건물면적
- 26.47㎡(8.007평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 2억 299만 9,999원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.22 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.27 | 1억 8,480만원20% | - |
| 매각 202,999,999원 (87.88%) / 입찰 4명 / 남윤민 | ||
| ( 2위금액 197,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-09 | ||
| 납부 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-08-06 | ||
| 배당종결 : 2024-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.04.22 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.75㎡(5.067평) | 1억 1,550만원 |
| 건물(1) | 26.47㎡(8.007평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 689만 5,522원 |
| 건물 | 평 | 1,442만 4,878원 |
- 감정원
- 대현
- 가격시점
- 2023.05.15
- 보존등기일
- 2016.07.18
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택, 런던빌 제씨동 제2층 제202호) 로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 평지의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
- 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
- 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태호 | 주거용 202호 2020.5.22. | 전입:2020-05-22 확정:2020-04-27 배당:2022-06-02 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차권자 김태호) | 주거용 202호 2020.5.22~2022.5.21. | 전입:2020-05-22 확정:2020-04-27 배당:2023-07-20 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.18 | 압류 |
| 을(5) | 2022.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2022.06.02.접수 제72431호 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수하여야하나 주택도시보증공사(임차권자 김태호)로부터 2024.04.01.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
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